Leidenschaftlich – Engagiert – Professionell

Wir sind Spezialisten mit dem nötigen Know-How

Mit Erfahrung, Präzision und einem ganzheitlichen Ansatz entwickeln wir maßgeschneiderte Lösungen für nachhaltige und wirtschaftliche Bauvorhaben. Von der ersten Idee bis zur Umsetzung stehen wir Ihnen mit Fachwissen und Engagement zur Seite – für stabile Strukturen und erfolgreiche Projekte.

Was wir leisten

Unser Leistungsspektrum

Tragwerksplanung

Statische Berechnungen für Neubau- und Umbauprojekte

Anspruchsvolle Bauwerke im Hoch- und Ingenieurbau erfordern eine qualifizierte Tragwerksplanung. Das Ingenieurbüro Többen erstellt statische Konzepte mit entsprechenden statischen Nachweisen, Konstruktionsplänen sowie Schal- und Bewehrungsplänen für Neubau- und Umbauprojekten.

Bereits in der Planungsphase wird in enger Zusammenarbeit mit dem Architekten und dem Bauherrn die optimale Konstruktion des Tragwerks sowohl in qualitativer als auch in wirtschaftlicher Hinsicht erarbeitet. Zu unserem Kundenkreis gehören ebenfalls Bauunternehmen, die gerade bei schlüsselfertigen Bauten besonderen Wert auf eine wirtschaftliche Tragwerksplanung legen müssen.

Unsere außergewöhnlichen Referenzen aus den Bereichen Massivbau, Stahlbau, Holzbau sind die beste Visitenkarte für unsere Arbeit.

Im Rahmen einer Umbaumaßnahme beginnen wir in der Regel mit einer detaillierten Bestandsaufnahme vor Ort und im Idealfall mit der Durcharbeitung bestehender Unterlagen vom Altbau. Auf dieser Grundlage entwickeln wir gemeinsam mit den Bauherren und den Planungsbeteiligten Umbaukonzepte.

Unsere Leistungen der Tragwerksplanung in verschiedenen Bereichen im Überblick:

  • Massivbaukonstruktionen in Stahlbeton und Mauerwerk
  • Holzbaukonstruktionen im Gewerbebau und im Wohnungsbau
  • Stahlbaukonstruktionen im Hallenbau, sowie Sonderkonstruktionen
  • Statische Machbarkeit nachträglicher Aufstockung von Gebäuden
  • Berechnungen von Containern aus Stahl
  • sowie Umnutzung von Containern als Wohngebäude oder Tinyhouse

Bauphysik

Energieberatung für Neubau- und Sanierungsprojekte

Energieberatung ist für uns mehr als nur die Beratung zu aktuellen Fördermitteln. Wir als Ingenieurbüro begleiten Sie bei der Planung und Umsetzung energieeffizienter Neubau- und Sanierungsprojekte.

Im Rahmen einer Sanierung beginnen wir in der Regel mit einer detaillierten Bestandsaufnahme vor Ort. Auf dieser Grundlage entwickeln wir gemeinsam mit den Bauherren und den Planungsbeteiligten Sanierungskonzepte.

Besonders spezialisiert sind wir auf die energetische Sanierung denkmalgeschützter Gebäude. Dabei gilt es, bestehende Strukturen, die oft seit über einem Jahrhundert bestehen, mit größter Sorgfalt zu behandeln. Jede Maßnahme muss mit Bedacht geplant sein, um an den Gebäuden irreparable oder kostenintensive Schäden zu vermeiden.

Im Rahmen der Energieberatung sorgen wir dafür, dass unsere Vorschläge zu den Förderprogrammen der KfW oder dem BAFA passen. Als gelistete Energieberater verfügen wir über alle notwendigen Zulassungen zur Beantragung von Fördermitteln.

Auch abseits von Förderungen erstellen wir Sanierungskonzepte, um sinnvolle Sanierungsmaßnahmen zu identifizieren. Hier nutzen wir Werkzeuge, wie die Energiebedarfsberechnung nach DIN 18599 oder dynamische Gebäudesimulation.

Bei Neubauprojekten beraten wir zu wirtschaftlichen Energiesystemen und erstellen die baurechtlich notwendigen Nachweise.

Unsere Leistungen im Überblick:

  • Wärmeschutznachweis nach aktuellem GEG
  • Nachweis des klimafreundlichen Neubaus (KFN)
  • Nachweis einer KfW-Förderstufe
  • Erstellung von Sanierungskonzepten
  • Erstellung eines individuellen Sanierungsfahrplanes nach BAFA-Richtlinien

Bauphysik

Wärmebrückenberechnung

Eine detaillierte Wärmebrückenberechnung ist oft entscheidend, um hohe Förderstufen für Wohngebäude zu erreichen. Indem wir durch unsere Berechnungen Anschlusspunkte optimieren und nachweisen, können hohe Förderstufen wie KfW 55 oder 40 erreicht werden, ohne unwirtschaftlich viel Dämmung verbauen zu müssen.

Mit der Simulation von Wärmebrücken können auch kritische Anschlusspunkte auf Tauwasserfreiheit untersucht werden.

Unsere Leistungen:

  • Simulation von 2D Wärmebrücken
  • Simulation von 3D Wärmebrücken
  • Detaillierter Wärmebrückennachweis

Bauphysik

Nachhaltigkeitsanalysen

Nachhaltigkeit kann vieles Bedeuten und oft wird es nur als Schlagwort mit hoher Schlagkraft verwendet. Um Nachhaltigkeit näher zu definieren ist der erste Schritt in jedem Nachhaltigkeitskonzept gemeinsam mit dem Kunden festzulegen, was Nachhaltigkeit für ihn, für uns und ggf. für Zertifizierungsstellen oder den Gesetzgeber bedeutet.

Reicht es, Ökostrom zertifizierten Strom zu beziehen, hält sich der Aufwand für uns als Ingenieurbüro in Grenzen. Eine umfassende Nachhaltigkeitsanalyse kann viel weiter gehen – von der vollständigen Bilanzierung des CO₂-Ausstoßes eines gesamten Gebäudes bis hin zu, Produktionen, Immobilienportfolios oder Quartiere.

Unsere Leistungen:

  • Lebenszyklusanalyse nach den Richtlinien des Qualitätssiegels Nachhaltige Gebäude (QNG)
  • Auswertung von Immobilienportfolios und Entwicklung von CO2
  • Beratung von Immobilienbesitzern zu aktuellen und kommenden Richtlinien

Bauphysik

Gebäudesimulationen

Mithilfe der dynamischen Gebäudesimulation erstellen wir Machbarkeitsstudien, um zu zeigen, ob ein Gebäude durch die Sanierung die gewünschte Behaglichkeit erreicht. Bei dieser Arbeit bilden wir ein Gebäude so realitätsnah wie möglich ab – von Bauteilen und Anlagentechnik über Standort und Klima bis hin zum Nutzerverhalten und vieles mehr.

Unsere Simulationen ermöglichen zudem den Nachweis des thermischen Komforts für Gebäudezertifizierungen und die Analyse des sommerlichen Wärmeschutzes – besonders relevant für Gebäude mit großen Glasfassaden.

Unsere Leistungen:

  • Bewertung des thermischen Komforts nach DIN EN 1678-1 und DIN EN ISO 7730
  • Simulation des sommerlichen Wärmeschutzes nach DIN 4108-2
  • Simulation der Tageslichtverfügbarkeit nach DIN EN 17037
  • Individuelle Simulation der Heizlast unter Berücksichtigung realer Einflüsse
  • Kühllastsimulation nach VDI 2078

Bauphysik

Bauphysikalische Fachplanung

Die Bauphysik verzeiht keine Fehler. Grobe Planungsfehler können zu Schimmelbildung oder Holzfäulnis führen. Daher ist gerade bei Sanierungen und komplexen Neubauten eine bauphysikalische Expertise unerlässlich.

Wir begleiten Projekte, indem wir kritische Anschlusspunkte identifizieren und planerisch optimieren – immer mit dem Ziel, durch Optimierung der Details Tauwasserbildung zu vermeiden. Unsere Prüfung erfolgt sowohl planungsbegleitend anhand der Planunterlagen als auch direkt vor Ort.

Unsere Leistungen:

  • Prüfung der Planung auf kritische Anschlusspunkte
  • Beratung zur Auswahl von Materialien
  • 1D instationäre hygrothermische Simulation
  • 2D/ 3D Wärmebrückenberechnung
  • Heizlastberechnung nach DIN EN 12831
  • Kühllastsimulation nach VDI 2078
  • Individuelle Simulation der Heizlast unter Berücksichtigung realer Einflüsse

Bauphysik

Nachweis des Schallschutzes

Der Schallschutz im Bauwesen trägt maßgeblich zum Wohlbefinden der Bewohner bei. Daher ist es wichtig, dass wir mit den Bauherren zusammen zunächst die Anforderungen an den Schallschutz definieren. Dazu beraten wir zu aktuellen Richtlinien und den Einfluss von Schalldämmmaßnahmen auf den Komfort.

In der Planungsphase erstellen wir die entsprechenden Nachweise, um die gesetzten Anforderungen einhalten. Betrachtet wird hierbei der Außenlärm, die Schallübertragung aus fremden Wohn-/Arbeitsbereichen, sowie ggf. aus eigenen Wohn-/Arbeitsbereichen und die Schallübertragung aus haustechnischen Anlagen.

Unsere Leistungen:

  • Nachweis des inneren Schallschutzes nach DIN 4109-1 (Mindestanforderungen)
  • Nachweis des inneren Schallschutzes nach DIN 4109-5 (erhöhte Anforderungen)
  • Nachweis des Schallschutzes gegen Außenlärm nach DIN 4109-1
  • DEGA-Schallschutzausweis

Bauleitung

Leistungsphasen 6-9 nach HOAI

Die Bauleitung beinhaltet die Leistungsphasen 6-9 nach HOAI, d.h. die Erstellung von Ausschreibungen, Angebotseinholung, Erstellung von Preisspiegeln, Bauüberwachung, Dokumentation von Gebäuden.

Wir erstellen ausführliche und kostenoptimierte Leistungsverzeichnisse für Neubauten und Umbauten mithilfe modernster AVA-Software. Ein vollumfängliches Leistungsverzeichnis schützt den Auftraggeber vor unerwünschten späteren Nachträgen in der Bauphase.

Wir versenden die Ausschreibungen regional und überregional als Einzelgewerks- und Generalunternehmerausschreibung (GU-Ausschreibung), so dass wir zahlreiche Vergleichsangebote erhalten.

Wir erstellen Preisspiegel zur Angebotsübersicht, die als Grundlage für spätere Verhandlungen mit den Firmen genutzt werden.

Unsere Bauleitungstätigkeit umfasst alle Bereiche von Neubau, Umbau und Sanierungen von Gebäuden. Insbesondere Bauvorhaben im Bereich Bauen im Bestand, d.h. Gebäude im vollen Betrieb wie z.B. Lebensmittel verarbeitende Betriebe werden unsererseits ausführlich betreut. Das umfasst unter anderem den Bau von Kühl- und Tiefkühlräume, welche bauphysikalisch höchst sensibel sind. Die dazu notwendigen komplexe Bauablaufpläne werden von uns mit den Betreibern eng abgestimmt und zielorientiert durchgesetzt.

Wir nehmen es als selbstverständlich an, eine intensive Koordination der Firmen einschl. der Baustellenbesprechungen mit den dazugehörigen Besprechungsprotokollen während der Umsetzung eines Objekts durchzuführen. Die Kostenkontrolle und Bauzeitenpläne dienen als wichtiges Instrument für die Bauleitung.

Während der Bauleitungsphase werden die eingehenden Handwerker- und Fachplanerrechnungen unserseits mit EDV -Unterstützung technisch und rechnerisch für den Bauherrn geprüft. Die von den Firmen erstellten Aufmaße und Aufstellungen werden mit unseren Mengenermittlungen aus der Ausschreibungsphase abgeglichen.

Am Ende eines Projekts übergeben wir dem Bauherrn umfangreiche Dokumentationsunterlagen zur Erlangung der bauaufsichtlichen Abnahme, Prüfbücher, Revisionspläne, Werkzeichnungen usw. Der genaue Umfang wird individuell mit dem Kunden abgestimmt.

Unsere Leistungen:

  • Ausschreibung und Vergabe
  • Koordination des Bauablaufes
  • Kommunikation mit den ausführenden Gewerken

Bauplanung

Für Gewerbebau

Wir sind spezialisiert auf Gewerbebau, welcher ein breites Spektrum eröffnet: Von der funktionalen Werkhalle bis zum repräsentativen Betriebsgebäude umfasst der Industriebau ein weites Feld.

Als Ingenieur- und Architekturbüro unterstützen wir Sie bei der Planung von der frühen Projektentwicklungsphase bis zur detaillierten Ausführungsplanung bei Neubauten, Umbauten und Sanierungen von Gebäuden. Unsere Planungsleistungen reichen weit über die Leistungsphase 1-5 gemäß HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure) hinaus.

Wir erstellen die Planungen für Ihre Gebäude im Innen- und Außenbereich mit modernster EDV -Unterstützung.
Die Erfassung und das Messen eines Gebäudes werden mithilfe digitaler Messgeräte durchgeführt, um CAD-Bestandsunterlagen zu erstellen.
Es ist für uns selbstverständlich, schon in der frühen Entwurfsplanung regelmäßige Planungsbesprechungen abzuhalten und diesen vor allem während der Baugenehmigungsphase zu helfen. In diesem Kontext fungieren die Kostenschätzungen und Kostenberechnungen als nützliches Werkzeug zur späteren Kostensicherung .
Wir leisten ebenso Unterstützung im Bereich der Projektentwicklung und Machbarkeitsstudien Ihres geplanten Bauvorhabens.
In dieser Phase führen wir enge Abstimmungsbesprechungen mit dem Bauherrn und koordinieren die Fachplaner, da die detaillierte Ausführungsplanung die Grundlage für die spätere Realisierung des Gebäudes bildet.
In allen Phasen der Planung steht eine nachhaltige und ressourcenschonende Bauweise im Vordergrund, insbesondere im Hinblick auf die stetig steigenden Energiekosten.