Unser Leistungsspektrum

Wir sind Spezialisten mit dem nötigen Know-How

 

Tragwerksplanung

Tragwerksplanung

Anspruchsvolle Bauwerke im Hoch- und Ingenieurbau erfordern eine qualifizierte Tragwerksplanung. Das Ingenieurbüro Többen erstellt statische Konzepte mit entsprechenden statischen Nachweisen, Konstruktionsplänen sowie Schal- und Bewehrungsplänen.

Es wird bereits in der Planungsphase in enger Zusammenarbeit mit dem Architekten und dem Bauherrn die optimale Konstruktion des Tragwerks sowohl in qualitativer als auch in wirtschaftlicher Hinsicht erarbeitet. Zu unserem Kundenkreis gehören ebenfalls Bauunternehmen, die gerade bei schlüsselfertigen Bauten besonderen Wert auf eine wirtschaftliche Tragwerksplanung legen müssen. 

Ebenso gehören Investoren und Immobilienunternehmen zu unserem Kundenkreis. Unsere außergewöhnlichen Referenzen aus den Bereichen Massivbau, Stahlbau, Holzbau sind die beste Visitenkarte für unsere Arbeit.



Bauplanung

Bauplanung

Wir sind spezialisiert auf Gewerbebau, welcher ein breites Spektrum eröffnet: 
Von der funktionalen Werkhalle bis zum repräsentativen Betriebsgebäude umfasst der Industriebau ein weites Feld.
Als Ingenieur- und Planungsbüro unterstützen wir Sie bei der Planung von der frühen Projektentwicklungsphase bis zur detaillierten Ausführungsplanung bei Neubauten, Umbauten und Sanierungen von Gebäuden. unsere Planungsleistungen reichen weit über die Leistungsphase 1 - 5 gemäß HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure) hinaus.
Wir erstellen die Planungen für Ihre Gebäude im Innen- und Außenbereich mit modernster EDV-Unterstützung.
Die Erfassung und das Messen eines Gebäudes werden mithilfe digitaler Messgeräte durchgeführt, um CAD-Bestandsunterlagen zu erstellen.
Es ist für uns selbstverständlich, schon in der frühen Entwurfsplanung regelmäßige Planungsbesprechungen abzuhalten. In diesem Kontext fungieren die Kostenschätzungen und Kostenberechnungen als nützliches Werkzeug zur späteren Kostensicherung.
Wir leisten ebenso Unterstützung im Bereich der Projektentwicklung und Machbarkeitsstudien Ihres geplanten Bauvorhabens.
In dieser Phase führen wir enge Abstimmungsbesprechungen mit dem Bauherrn und koordinieren die Fachplaner, da die detaillierte Ausführungsplanung die Grundlage für die spätere Realisierung des Gebäudes bildet.
In allen Phasen der Planung steht eine nachhaltige und ressourcenschonende Bauweise im Vordergrund, insbesondere im Hinblick auf die stetig steigenden Energiekosten.
Bauleitung

Bauleitung

Dieser Abschnitt der Planung beinhaltet die Leistungsphasen 6 - 9 nach HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure), somit die Erstellung von Ausschreibungen, Angebotseinholung, Erstellung von Preisspiegeln, Bauüberwachung, Dokumentation von Gebäuden.
Wir erstellen ausführliche und kostenoptimierte Leistungsverzeichnisse für Neubauten und Umbauten mit Hilfe modernster AVA-Software.
Unsere Bauleitungstätigkeit umfasst alle Bereiche von Neubau, Umbau und Sanierungen von Gebäuden. Insbesondere Bauvorhaben im Bereich Bauen im Bestand, d. h. Gebäude im vollen Betrieb wie z. B. lebensmittelverarbeitende Betriebe werden unsererseits betreut. 
Die dazu notwendigen komplexe Bauablaufpläne werden von uns mit den Betreibern eng abgestimmt und zielorientiert durchgesetzt.
Wir nehmen es als selbstverständlich an, eine intensive Koordination der Firmen einschließlich der Baustellenbesprechungen mit den dazugehörigen Besprechungsprotokollen während der Umsetzung eines Objekts durchzuführen. Die Kostenkontrolle und Bauzeitenpläne dienen als wichtiges Instrument für die Bauleitung.
Während der Bauleitungsphase werden die eingehenden Handwerker- und Fachplanerrechnungen unserseits mit EDV-Unterstützung fachlich und rechnerisch für den Bauherrn geprüft.
Am Ende eines Projekts übergeben wir dem Bauherrn umfangreiche Dokumentationsunterlagen zur Erlangung der bauaufsichtlichen Abnahme, Prüfbücher, Revisionspläne, Werkzeichnungen usw. 
Der genaue Umfang wird individuell mit dem Kunden abgestimmt.
Bauphysik

Bauphysik

Da sich gerade in den letzten Jahren auf dem Gebiet der Bauphysik wohl die grundlegendsten Änderungen im Bauwesen getan haben, war es für uns als Ingenieurbüro die selbstverständliche Pflicht auch hier auf dem neuesten Stand der Technik zu sein und sind daher ebenfalls in der Lage, sämtliche die Bauphysik angehende Aufgaben für unsere Kunden zu erledigen.

Wir entwickeln optimale Lösungen für den Feuchte- und Wärmeschutz. Dafür stehen uns verschiedene Werkzeuge zur Analyse von Bauteilen und Wärmebrücken zur Verfügung.

Im Bestand analysieren wir Schwachstellen und entwickeln Lösungen um die thermische Hülle zu verbessern und Bauwerksschäden zu vermeiden, bei Bedarf auch mit zusätzlichen Anforderungen beispielsweise durch den Denkmalschutz.

Unsere Leistungen umfassen

  • 2D 3D Wärmebrückenberechnung
  • Instationäre hygrothermische Simulationen
  • Nachweis des Schallschutzes
  • Bewertung des thermischen Komforts nach DIN EN 1678-1 und DIN EN ISO 7730 mittels thermischer Simulation
  • Tageslichtsimulationen
  • Nachweis des sommerlichen Wärmeschutzes mittels thermischer Simulation
  • Hygrothermische Langzeitmessungen zur Ermittlung von Schimmelrisiken
Energietechnik

Energietechnik

Im Fokus der Energietechnik steht die Entwicklung von Energiekonzepten für Neubauten und Sanierungen.

Wir bieten eine Bestandsanalyse einzelner Immobilien oder Immobilienportfolios an und ermitteln Einsparpotentiale. Die Ermittlung der Energieeinsparungen kann mittels thermischer Gebäude- und Anlagensimulation erfolgen. Auf dieser Basis kann die ökologische und ökonomische Amortisation ermittelt werden und ein sinnvoller Sanierungsfahrplan erstellt werden.

Unsere Leistungen umfassen:

  • Nachweis des Wärmeschutzes nach dem GEG
  • Entwicklung von Energie- und Sanierungskonzepten
  • Definition von Zielen und Maßnahmen für einen klimaneutralen Gebäudebetrieb oder ein Klimaneutrales Immobilienportfolio
  • Ermittlung des Einsparpotentials unterschiedlicher Sanierungsmaßnahmen
  • Erstellung von Sanierungsfahrplänen
  • Ermittlung des PV-Potentials mittels Simulation
  • Erreichen eines klimaneutralen Gebäudebetriebes
  • Lebenszyklus-Analysen, auch nach den Richtlinien des klimafreundlichen Neubaus (KfW)
  • Beratung und Beantragung von Fördermitteln
Luftdichtigkeitsprüfung

Luftdichtigkeitsprüfung

Im Rahmen unserer bauphysikalischen Leistungen entstand in unserer Kundschaft der Wunsch nach Überprüfung der Luftdichtigkeit von Gebäuden mittels Blower-Door.

Der Test zeigt an, ob eine Gebäudehülle (Alt- oder Neubau) luftdicht ist. Es lässt sich klären, ob z. B. die luftdichten Anschlüsse der Fenster oder des Dachs fachgerecht ausgeführt wurden.

Bei einer Messung wird ein Ventilator in eine Außentür/Fenster eingebaut. Alle anderen Türen und Fenster werden geschlossen. Dann wird zuerst per Unterdruck Luft aus dem Raum gesogen, um Leckagen zu orten. Im nächsten Schritt wird über das Gebläse ein Unterdruck und dann ein Überdruck im Raum erzeugt. So kann die Druckdifferenz im Gebäude gemessen und und festgestellt werden, ob die erforderliche Luftwechselrate eingehalten wird.


Aufmaß

Aufmaß

Mit Hilfe unseres mobilen Aufmaßsystems mit einem Laserdistanz- messinstrument vermessen wir Gebäude.

Es genügen zwei Punkte auf einer Wand, die sich in der Nähe zweier Ecken befinden. Die Ecken werden automatisch durch die 3D-Aufmaß-Software verbunden. Es entsteht eine dreidemensionale CAD-Zeichnung.

So ist es beispielsweise mit Hilfe eines Flächenscans möglich, Höhendifferenzen einer definierten Fläche zu ermitteln. Ein weiteres Bespiel ist die millimetergenaue Bestandsaufnahme von Fensteröffnungen.

Archivierung von Plänen

Archivierung von Plänen

Mit unserem DIN-A0-Scanner (Auflösung bis 9600 dpi) ist es uns möglich, digitale Bilddateien farbig in unterschiedlichen Formaten zu erzeugen. Es ist ebenfalls möglich, Pläne in Übergröße zu scannen und in kleinerem Format auszudrucken.

Diesen Service bieten wir unseren Kunden an. Dies schafft insbesondere bei Bestandsbauten einen Überblick über vorhandene Unterlagen und der schnelle digitale Zugriff ist möglich.